桂稅發〔2019〕121號 

國家稅務總局廣西壯族自治區各市、縣稅務局,局內各單位:

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)、《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)有關規定,國家稅務總局廣西壯族自治區稅務局決定:

一、將《自治區地方稅務局關于印發〈落實轉方式調結構惠民生若干稅收政策和措施的意見〉的通知》(桂地稅發〔2011〕34號)第二條第十項第79目修訂為“對房地產開發企業建造的商品房(包括車庫、車位、樣板房、售樓部、會所、商鋪、寫字樓等),除已使用或出租、出借外,在售出前,不征收房產稅?!?/span>

二、停止執行《自治區地方稅務局關于落實推進供給側結構性改革若干稅收政策服務措施的通知》(桂地稅發〔2016〕26號)第四條第十五項第23目“對房地產開發企業開發的廉租住房、經濟適用房,暫不預征土地增值稅。對房地產開發企業承??⒏骷度嗣裾嫉木檬視米》?、廉租住房、棚戶區改造住房、限價普通住房等保障性住房項目,在土地增值稅清算時,可選擇分房產類型進行清算,享受單項稅收優惠,也可選擇整體清算,不享受單項稅收優惠?!奔暗謁奶醯謔畹?1目“從2016年度起,企業擁有的投資性房產可選擇按原值或按租金計征房產稅,但租金明顯偏低且無正當理由的,按原值計征房產稅?!?。

國家稅務總局廣西壯族自治區稅務局

2019年12月13日